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Quali spese sono a carico dell’inquilino e quali a carico del proprietario?

Quali spese sono a carico dell’inquilino e quali a carico del proprietario?

In via generale e salvo diverso accordo scritto tra proprietario ed inquilino, sono a carico dei proprietari le spese facenti capo alla manutenzione straordinaria della cosa comune. Sono a carico degli inquilini le manutenzioni ordinarie della cosa comune e gli oneri accessori. Esistono vari accordi di intesa di diverse associazioni che possono essere consultati via internet per avere un dettaglio puntuale sulle singoli voci di ... [Leggi]

INSTALLAZIONE INSEGNE NEL CONDOMINIO

INSTALLAZIONE INSEGNE NEL CONDOMINIO

L’insegna risulta di fondamentale importanza per chi esercita un attività commerciale aperta al pubblico. Nel condominio più capitare che negozi o uffici abbiano appunto l’esigenza di installarne una. Il principio base di cui tener conto è quello per il quale ciascun condomino può servirsi delle cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto.  E ‘ ... [Leggi]

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto c

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto c

  Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto con il condominio L’art. 1130 c.c. elenca quelle che sono le principali attribuzioni dell’amministratore: "L'amministratore deve: 1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il ... [Leggi]

Lavori di imbiancatura

Lavori di imbiancatura

CASO Una perdita dal mio lavandino ha provocato delle infiltrazioni con macchie sul soffitto dell'inquilino di sotto. A chi spetta l'ultima parola sulla scelta dell'imbianchino che dovrà imbiancare di sotto? A fronte di piccole macchie su soffitto e pareti bianche, può l'inquilino di sotto pretendere che gli venga reimbiancata tutta la stanza? RISPOSTA La perdita e le infiltrazoni determinano sicuramente responsabilità per il risarcimento del ... [Leggi]

ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI : C'E' TEMPO FINO AL 30 NOVEMBRE

ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI : C'E' TEMPO FINO AL 30 NOVEMBRE

  Ritorniamo sull’obbligo di accatastare i fabbricati rurali nel Catasto Edilizio Urbano.  Il termine scade il 30 novembre prossimo e tutto è dovuto all’entrata in vigore dell’IMU sperimentale prevista all’art.. 13 del D.L. 201/2011.Ricordiamo che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni dovranno essere dichiarati al catasto  tramite presentazione di apposito Doc.Fa (la denuncia catastale di accatastamento degli immobili) e anche se ... [Leggi]

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