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Infiltrazioni

Infiltrazioni

    CASO   L’anno scorso sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del terrazzo a livello dell’ultimo piano (da me pagati in quanto rientro nella quota dei 2/3). Ora hanno iniziato a esserci perdite in tre stanze del mio alloggio e un muratore da me contattato mi ha spiegato che il lavoro è stato fatto male. Gli altri alloggi del mio stesso piano non hanno problemi e l’amministratore non mi ascolta. Devo per forza fare causa al condominio? E ... [Leggi]

Pulizia Intercapedine

Pulizia Intercapedine

CASOUna intercapedine del nostro edificio è piena di sporcizia è si è resa necessaria una pulizia delle stesse.Visto che ci sono dei sottonegozi nel condominio e le finestre degli stessi affacciano verso l’intercapedine si chiede se tale spesa debba essere pagata solo dai proprietari dei negozi oppure da tutti i condomini.RISPOSTABisogna chiarire pertanto che le intercapedini sono parti comuni del condominio e per questo la spesa per la loro pulizia spetta a tutti i ... [Leggi]

Impermeabilizzazione del cortile

Impermeabilizzazione del cortile

CASONell’ambito di una delibera condominiale in cui si è deciso si effettuare dei lavori di impermeabilizzazione del cortile, si è posto il problema se tutti i condomini devono contribuire alla spesa visto che ci sono alcuni che non hanno la proprietà di cantine. La impermeabilizzazione deliberata si è resa necessaria per eliminare delle infiltrazioni pertanto oltre a beneficiare di detti lavori coloro che sono proprietari di cantine, ne beneficeranno anche ... [Leggi]

sottotetto

sottotetto

CASO     Se si recupera il sottotetto di un'unità abitativa con progetto approvato dal Comune e di proprietà esclusiva,con accesso da scala interna e legato da atto notarile come pertinenza, e non si modifica all'esterno l'estetica del fabbricato, si devono cambiare i valori delle tabelle millesimali tenendo presente che prima della modifica era sempre di proprietà esclusiva?RISPOSTA    La revisione in aumento delle tabelle ... [Leggi]

RIPARTIZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI

RIPARTIZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI

Il tema della ripartizione delle spese condominiali è, gioco forza, uno dei più dibattuti e controversi. I motivi di disputa sono molteplici. Chi può autorizzare la spesa, come ripartirla, ed ancora la natura delle obbligazioni condominiali, la natura delle tabelle millesimali, ecc. Temi che, si intuisce, hanno una forte componente economica e come tali suscitano grande interesse. Andiamo per gradi. Per spesa bisogna intendere l’uscita di carattere finanziario che ... [Leggi]

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