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bonifica amianto

bonifica amianto

CASO    Vivo in un condominio di 2 palazzine in presenza di amianto sul tetto. solo una delle due ha provveduto alla bonifica dell'amianto e al rifacimento del tetto. Purtroppo condomini della palazzina gemella si sono rifiutati di eseguire gli stessi lavori. Cosa si può fare per obbligarli?RISPOSTA    C'è da premettere che non è obbligatoria la rimozione delle strutture di amianto in condominio; mentre è obbligatorio procedere ad uno ... [Leggi]

Infiltrazioni

Infiltrazioni

    CASO   L’anno scorso sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del terrazzo a livello dell’ultimo piano (da me pagati in quanto rientro nella quota dei 2/3). Ora hanno iniziato a esserci perdite in tre stanze del mio alloggio e un muratore da me contattato mi ha spiegato che il lavoro è stato fatto male. Gli altri alloggi del mio stesso piano non hanno problemi e l’amministratore non mi ascolta. Devo per forza fare causa al condominio? E ... [Leggi]

Sbattitura tappetti su parti private

Sbattitura tappetti su parti private

CASO  In assenza di regolamento condominiale, qual è la disciplina che regola lo sbattere di tappeti o pezze nel caso in cui sotto vi siano giardini privati?RISPOSTA    E' necessario verificare le previsioni del regolamento edilizio comunale vigente nel comune ove è ubicato l'immobile, che in ogni caso prevalgono sulle previsioni del regolamento di condominio. ... [Leggi]

ISTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI

ISTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI

    INSTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI In generale sull’utilizzazione delle parti comuni: In base all’art. 1102 del Codice Civile, che disciplina l’uso della cosa comune, “ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.” L’art. 1120 del Codice Civile aggiunge che: ... [Leggi]

Portoni e accessi

Portoni e accessi

La normale destinazione di portoni e accessi è quella di “creare una zona di disimpegno, di rispetto e di protezione dell’intero edificio, a vantaggio di tutti i condomini”. L’articolo 1117 del codice civile stabilisce che “il portone d’accesso dell’edificio, pedonale o carraio, è parte comune a tutti i condomini”, con conseguente corollario che tutti i condomini hanno il diritto di fruirne, ma anche il dovere di partecipare ... [Leggi]

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