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Condominio e proprietari falliti

Condominio e proprietari falliti

Come da poco segnalato anche da IlSole24ore la morosità risulta in questo periodo alta in un condominio su quattro. In Italia comunque questi dati sono abbastanza in linea anche con il passato. Una delle pratiche generali adottate è ad esempio quella di pagare a 90 giorni le fatture anche in tempi non di crisi. Tornando invece al condominio non così raramente succede che un proprietario fallisca. In pratica non è più in grado di far fronte alle ... [Leggi]

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto c

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto c

  Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto con il condominio L’art. 1130 c.c. elenca quelle che sono le principali attribuzioni dell’amministratore: "L'amministratore deve: 1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il ... [Leggi]

ISTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI

ISTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI

    INSTALLAZIONE DI CANNE FUMARIE PRIVATE SU SPAZI CONDOMINIALI In generale sull’utilizzazione delle parti comuni: In base all’art. 1102 del Codice Civile, che disciplina l’uso della cosa comune, “ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.” L’art. 1120 del Codice Civile aggiunge che: ... [Leggi]

Aperture su muro portante condominiale

Aperture su muro portante condominiale

CASO Si possono effettuare aperture su un muro portante condominiale senza richiedere l'autorizzazione dell'assemblea? RISPOSTA In assenza di un regolamento condominiale di origine contrattuale che preveda diversamente, la risposta al quesito è positiva a condizione, però, che la nuova apertura non pregiudichi la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio e sempreché tale operazione non sia finalizzata a mettere in collegamento ... [Leggi]

I vetri condominiali devono essere infrangibili?

I vetri condominiali devono essere infrangibili?

Esistono specifiche normative  che impongono vetri particolari, per la sicurezza di tutti. Il problema e’ che la gente probabilmente non conosce l’esistenza di queste regole: quanti condomini montano ancora vetri non in regola? Si pone una questione di prevenzione”.La normativa Uni 7697 impone infatti vetri ‘di sicurezza’ temprati e stratificati, in alcuni specifici ambienti. … La norma si estende poi ad asili, scuole, ospedali, oltre che ai ... [Leggi]

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