CASO L’anno scorso sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del terrazzo a livello dell’ultimo piano (da me pagati in quanto rientro nella quota dei 2/3). Ora hanno iniziato a esserci perdite in tre stanze del mio alloggio e un muratore da me contattato mi ha spiegato che il lavoro è stato fatto male. Gli altri alloggi del mio stesso piano non hanno problemi e l’amministratore non mi ascolta. Devo per forza fare causa al condominio? E ... [Leggi]
Distacco dall'impianto di riscaldamento centralePer quanto riguarda il distacco dall'impianto di riscaldamento centrale, rimane comepremessa, che a norma dell'art. 1117 cod. civ. , l'impianto di riscaldamento fino al punto didiramazione nelle varie proprietà esclusive, si presume di proprietà comune a tutti icondomini e che a norma dell'art. 1102 cod. civ. ciascun partecipante può servirsi dellacosa comune, purché non ne alteri la destinazione e ... [Leggi]
Come da poco segnalato anche da IlSole24ore la morosità risulta in questo periodo alta in un condominio su quattro. In Italia comunque questi dati sono abbastanza in linea anche con il passato. Una delle pratiche generali adottate è ad esempio quella di pagare a 90 giorni le fatture anche in tempi non di crisi. Tornando invece al condominio non così raramente succede che un proprietario fallisca. In pratica non è più in grado di far fronte alle ... [Leggi]
CASO Si possono effettuare aperture su un muro portante condominiale senza richiedere l'autorizzazione dell'assemblea? RISPOSTA In assenza di un regolamento condominiale di origine contrattuale che preveda diversamente, la risposta al quesito è positiva a condizione, però, che la nuova apertura non pregiudichi la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio e sempreché tale operazione non sia finalizzata a mettere in collegamento ... [Leggi]
Gli animali nel Condominio Le fonti normative a tutela degli animali domestici: L’art. 11 della Legge Regionale 34/97 dispone che i gatti che vivono in libertà (considerati “bene indisponibile dello Stato”) non possono essere maltrattati, né spostati dall’habitat nel quale vivono, qualunque esso sia. Lo stesso concetto è ribadito dall’art. 2 della Legge Nazionale n. ... [Leggi]
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