Coloro che costruiscono o ristrutturano l’abitazione principale possono ottenere la detrazione del 19% sugli interessi passivi e gli oneri accessori pagati per l’apertura di un mutuo ipotecario. La detrazione del 19% va calcolata su un importo massimo di euro 2.582,28 per ciascun anno d’imposta.Per abitazione principale si intende quella in cui il richiedente ed i suoi familiari dimorano abitualmente, mentre per costruzione e ristrutturazione si intendono gli interventi ... [Leggi]
CASO:Deve essere rifatta l’impermeabilizzazione di una terrazza di proprietà esclusiva ma sovrastante un androne carraio comune come va ripartita la spesa?RISPOSTALa spesa deve essere ripartita per 1/3 a carico del proprietario e 2/3 per tutti condomini, in base ai millesimi i quanto l’androne carraio è un bene che appartiene a tutti i ... [Leggi]
CASO Una perdita dal mio lavandino ha provocato delle infiltrazioni con macchie sul soffitto dell'inquilino di sotto. A chi spetta l'ultima parola sulla scelta dell'imbianchino che dovrà imbiancare di sotto? A fronte di piccole macchie su soffitto e pareti bianche, può l'inquilino di sotto pretendere che gli venga reimbiancata tutta la stanza? RISPOSTA La perdita e le infiltrazoni determinano sicuramente responsabilità per il risarcimento del ... [Leggi]
CASO Un condomino ha affittato il suo appartamento come ufficio al quale accedono numerose persone. Si chiede se può essere aumentata la quota di spese a suo carico. RISPOSTAA riguardo si ritiene di no specie se il regolamento di condominio non vietala destinazione ad uffico. Qualora fosse vietata dal regolamento, gli altri condomini possono contestare la violazione e chiedere la cessazione dell’attività ... [Leggi]
CASO Nei mesi passati l'assemblea si è pronunciata con la quasi totalità dei voti (tutti escluso l'interessato), negando l'installazione di una tenda esterna all'affituario di una zona commerciale sito al piano terra lato strada. Il titolare dell'esercizio commerciale ha proceduto replicando ai condomini che l'installazione della "tenda" non è vietata da regolamento condominiale e che quindi presto avrebbe proceduto all'installazione. ... [Leggi]
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