L’ipotesi di un proprietario che potrebbe ricavare nel sottosuolo di un vano ad uso esclusivo, determina una violazione, in particolare se tale costruzione diretta e destinata al soddisfacimento di esigenze personali e familiari, impedisca agli altri condomini di fare del sottosuolo ciò che è stato fatto ad uso ... [Leggi]
Il tema della ripartizione delle spese condominiali è, gioco forza, uno dei più dibattuti e controversi. I motivi di disputa sono molteplici. Chi può autorizzare la spesa, come ripartirla, ed ancora la natura delle obbligazioni condominiali, la natura delle tabelle millesimali, ecc. Temi che, si intuisce, hanno una forte componente economica e come tali suscitano grande interesse. Andiamo per gradi. Per spesa bisogna intendere l’uscita di carattere finanziario che ... [Leggi]
Talvolta un vicino compie azioni rumorose, ripetutamente, anche in orari notturni o per lungo tempo.Non vengono rispettati gli orari tipici del riposo.Talvolta si hanno problemi di musica ad alto volume, o di altri rumori di vario tipo dovuti ai fatti più diversi (spostamento di brande e letti, lavoro notturno nelle abitazioni, calpestio con suole in legno o tacchi in metallo, realizzazione di feste domestiche, ecc).Cosa si può fare quando i rumori provocati da alcuni condomini ... [Leggi]
Ogni trasformazione che rende interna una luce che prima era esterna, ne riduce, di regola, l'utilità perché impedisce di ricevere luce ed aria direttamente dall'esterno, sicché, quando la trasformazione riguarda il muro comune nel quale il condomino ha diritto di mantenere la luce, illecitamente eccede l'ambito dei poteri di utilizzazione della cosa comune, che l'art. 1102 c.c. riconosce ad ogni condomino solo nei limiti in cui non sia alterata la ... [Leggi]
Coloro che costruiscono o ristrutturano l’abitazione principale possono ottenere la detrazione del 19% sugli interessi passivi e gli oneri accessori pagati per l’apertura di un mutuo ipotecario. La detrazione del 19% va calcolata su un importo massimo di euro 2.582,28 per ciascun anno d’imposta.Per abitazione principale si intende quella in cui il richiedente ed i suoi familiari dimorano abitualmente, mentre per costruzione e ristrutturazione si intendono gli interventi ... [Leggi]
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