Assistenza alla redazione del contratto di locazione Registrazione del contratto Riscossione degli affitti e delle spese condominialiPagamento delle relative spese condominialiRipartizione annuale delle spese, distinguendo le competenze a carico del proprietario e dell’inquilinoConteggi di aggiornamento del canone di locazioneGestione dei rapporti con l’inquilinoServizio di manutenzione e di pronto intervento dell' immobile locato. ... [Leggi]
I singoli proprietari delle unità immobiliari comprese in un edificio condominiale sono comproprietari delle parti comuni – salvo che risulti diversamente dal titolo – e ne assumono la custodia, con conseguente obbligo di manutenzione del bene. Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, è parte comune del condominio, in quanto svolge la funzione di copertura del fabbricato. Pertanto, ... [Leggi]
CASONel mio condominio si intende costruire una nuova colonna di fognatura in aderenza al muro per consentire la costruzione di bagni di servizio ma solo per una colonna di appartamenti. Vorrei non partecipare alla spesa cosa faccio???RISPOSTAIn primis si deve accertare che ti trovi in un caso di innovazione gravosa o voluttuaria dopo di che è necessario manifestare esplicitamente il dissenso in assemblea se eri presente, in caso di assenza bisognerà inviare una raccomandata ... [Leggi]
I provvedimenti dell’amministratore L’art. 1133 c.c. che recita: "I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del ricorso all'autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall'art. 1137". Nell’adempimento dei suoi doveri, l’amministratore deve prendere ... [Leggi]
Le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni ed i rumori del fondo del vicino non devono superare la normale tollerabilità. Tale norma è applicabile anche agli edifici condominiali nel caso in cui un condomino, nel godimento della sua unità immobiliare, dia luogo ad immissioni moleste o dannose nella proprietà di altri condomini. Ai fini della fissazione del criterio di valutazione della normale tollerabilità delle immissioni, occorre ... [Leggi]
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