DOMANDAVivo in un appartamento di proprietà sito al piano terra, circondato da due lati dal giardino condominiale, e separato dallo stesso da un muretto. Da un lato il muretto, alto circa 50cm, separa il terrazzo di mia proprietà dal giardino posti sullo stesso livello, dall'altro lato il muretto, che raggiunge l'altezza di 120 cm, contiene il terreno del giardino, tanto che il prato di trova alla medesima altezza, separandolo sempre dal terrazzo di mia proprietà. A ... [Leggi]
L’amministratore: nomina, conferma e revoca L’amministratore è "l’organo esecutivo" del condominio. Il codice civile disciplina in modo completo nomina, conferma e revoca dell’amministratore. Prevede una soglia minima superata la quale è obbligatorio che un condominio provveda a nominare un amministratore, infine disciplina le modalità di nomina e revoca da parte dall’Autorità Giudiziaria. Andiamo per gradi.Chi ... [Leggi]
L’ipotesi di un proprietario che potrebbe ricavare nel sottosuolo di un vano ad uso esclusivo, determina una violazione, in particolare se tale costruzione diretta e destinata al soddisfacimento di esigenze personali e familiari, impedisca agli altri condomini di fare del sottosuolo ciò che è stato fatto ad uso ... [Leggi]
Le tabelle millesimali c.d. assembleari Le tabelle assembleari sono così dette in quanto vengono approvate collegialmente dai condomini. Per le tabelle assembleari di natura contrattuale, vale a dire quelle deliberate all’unanimità da tutti i partecipanti al condominio e dagli stessi sottoscritte, nulla quaestio: esse sono valide ed efficaci al pari di quelle contrattuali e/o giudiziali.Il discorso si complica nel momento in cui si deve andare a verificare la ... [Leggi]
L’insegna risulta di fondamentale importanza per chi esercita un attività commerciale aperta al pubblico. Nel condominio più capitare che negozi o uffici abbiano appunto l’esigenza di installarne una. Il principio base di cui tener conto è quello per il quale ciascun condomino può servirsi delle cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto. E ‘ ... [Leggi]
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