Last Modified Listing Feed http://www.condominio.org/index.php?action=rss_featured_listings SERO ENERGIA http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=272 MjcyLTIwMjItMDUtMjAgMTE6Mzk6MTk= Fri, 20 May 2022 11:39:19 CEST SERO ENERGIA Descrizione
 
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Incontri Informativi con i Condomini interessati http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=269 MjY5LTIwMjItMDUtMTkgMTI6NTU6NDk= Thu, 19 May 2022 12:55:49 CEST Incontri Informativi con i Condomini  interessati Descrizione

Incontri Informativi con i Condomini  interessati 
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Efficientamento Energetico http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=271 MjcxLTIwMjItMDUtMTkgMTI6NTM6MDY= Thu, 19 May 2022 12:53:06 CEST Efficientamento Energetico Descrizione

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Apri la Tua Agenzia Vita di Condominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=260 MjYwLTIwMjItMDEtMjEgMDk6MjY6MjY= Fri, 21 Jan 2022 9:26:26 CET Apri la Tua Agenzia Vita di Condominio Descrizione
 
 
 
 
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BONUS FACCIATE http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=265 MjY1LTIwMjEtMTItMDMgMTI6NTM6NTg= Fri, 03 Dec 2021 12:53:58 CET BONUS FACCIATE  Descrizione


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Incontri Informativi con i Condomini interessati http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=273 MjczLTIwMjEtMTItMDIgMTA6MDU6NDE= Thu, 02 Dec 2021 10:05:41 CET Incontri Informativi con i Condomini  interessati Descrizione

Incontri Informativi con i Condomini  interessati 
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Eco Bonus 110 % http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=261 MjYxLTIwMjEtMDgtMTEgMTE6MDU6NDk= Wed, 11 Aug 2021 11:05:49 CEST Eco Bonus 110 % Descrizione

 

 
 
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VEDI IL VIDEO DI PRESENTAZIONE DEL SERVIZIO:

 https://www.youtube.com/watch?v=ogTs0MOupKw

 

 

 

 

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SELEZIONE PERSONALE http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=267 MjY3LTIwMjEtMDctMTIgMTI6MDY6MDE= Mon, 12 Jul 2021 12:06:01 CEST No fotoDescrizione
Selezioniamo  un impiegato /a con mansioni tecnico-amministrative . Si richiede diploma e/o laurea in materia economica o tecnica, necessaria esperienza dimostrabile in ambito amministrativo/tecnico, dinamismo e propensione al lavoro in team . Si offre contratto a tempo determinato con possibilità di trasformazione. Sede di lavoro Civitanova Marche - Macerata Si esaminano solo candidati con dettagliato C.V. da inviare a servizisero@mercurio.it 
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Bonus Facciate http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=264 MjY0LTIwMjEtMDMtMTkgMTA6NDc6NTE= Fri, 19 Mar 2021 10:47:51 CET No fotoDescrizione

 



 Bonus Facciate prima parte

 
Rubrica di Vita di Condominio

 iscriviti al canale e metti un like :

https://www.youtube.com/watch?v=WUwiAt4tINM

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Lo Spot Augurale di Sero Group Vita di Condominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=263 MjYzLTIwMjEtMDEtMTMgMTE6MTg6Mjk= Wed, 13 Jan 2021 11:18:29 CET Lo Spot Augurale di Sero Group Vita di Condominio Descrizione
 
 
Lo spot Augurale  della Agenzie Sero Group Vita di Condominio 
 
quest'anno è stato realizzato dal noto artista Marco Marilungo .

La società Sero Group ha voluto evidenziare l'importanza che assume la casa

anche e soprattutto n questo particolare periodo pandemico .
 

La casa e il condominio che è   oggetto di attività della società  con oltre 22

anni di  presenza sul mercato,   in diverse aree della Regione Marche  e ora 

anche con la nuova prossima apertura,  nella citta di  Milano. 
 
 
Qui per vedere lo Spot  Augurale:
 
 https://www.youtube.com/watch?v=zdzxebD-z-U
 
 
 
 
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Assemblea on line Legge http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=258 MjU4LTIwMjAtMTItMTUgMTA6NTY6MDU= Tue, 15 Dec 2020 10:56:05 CET Assemblea on line  LeggeDescrizione
ASSEMBLEA A DISTANZA A MAGGIORANZA E' LEGGE

La Camera dei Deputati ha approvato in legge il decreto 7 ottobre 2020 n. 125 con modificazioni.
Viene modificato il sesto comma dell' art. 66 disposizioni attuative codice civile con il quale si dispone che a maggioranza dei condomini la partecipazione dell'assemblea può avvenire in videoconferenza.
Sarà un nuovo modo di lavorare per gli amministratori condominiali e un nuovo approccio per gli stessi condomini.

 
Noi siamo pronti !
 
Buon lavoro e buona vita di condominio 🙂


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Sanificazioni Condomini Uffici Aziende http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=256 MjU2LTIwMjAtMTEtMjcgMTE6Mjk6NDY= Fri, 27 Nov 2020 11:29:46 CET Sanificazioni  Condomini  Uffici Aziende Descrizione

 
SERO GROUP - VITA DI CONDOMINIO 
 

Il nostro Gruppo  adotta  in tutte le Agenzie le misure  di igiene previste 


utilizzando  prodotti e personale di pulizia  per dare la massima sicurezza ai

 
nostri clienti.
 

Già da tempo il Gruppo ha adottato   protocolli di pulizie e  sanificazione   
 
 
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tel. mobile   331 7938401
 
 
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Apertura su Appuntamento http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=257 MjU3LTIwMjAtMDYtMTYgMTI6MDQ6Mzk= Tue, 16 Jun 2020 12:04:39 CEST Apertura su Appuntamento Descrizione

                                           AVVISO 

Dal giorno 04.05.2020 i nostri Uffici di:
 
Macerata viale don Bosco 35
 
Civitanova Marche  via Regina Elena 14
 
Porto Recanati via Pergolesi 31 
 
 
 Riceveranno  SOLO su appuntamento per concordare un appuntamento: 
 
Tel. 0733 233572   macerata  
 
Tel. 0733 775736  civitanova marche 
 
Tel. 071 7592468  porto recanati 
 
 
 oppure  email     info@condominio.org
  
e attraverso questa form contatti 
 
 
Grazie per la collaborazione  
 
 

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Diventa Amministratore di Condominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=240 MjQwLTIwMjAtMDMtMTYgMTI6MzI6MjI= Mon, 16 Mar 2020 12:32:22 CET Diventa Amministratore di Condominio Descrizione
 
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Cohousing Marche http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=255 MjU1LTIwMjAtMDMtMTYgMDk6MjY6NTc= Mon, 16 Mar 2020 9:26:57 CET Cohousing Marche Descrizione

 

da:  Cohousing Marche  

 

Vivere in Cohousing  

 

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Stiamo organizzando il prossimo evento: Presenti Amo i Progetti di Cohousing, che si terrà nel mese di Maggio 2020.
L'incontro sarà volto ad illustrare progetti 🚧 concreti di Cohousing.

 

 

 

 

 

 Gli interessati all' iniziativa  e c

oloro sia che vogliono proporci immobili utili allo scopo possono contattarci email cohousingmarche@gmail.com   

per ulteriori info pagina facebook 

 

 

 

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Contribuiamo al Progetto liberiamo i mari dalla plastica http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=253 MjUzLTIwMjAtMDItMjkgMTE6NTI6NTY= Sat, 29 Feb 2020 11:52:56 CET Contribuiamo al Progetto liberiamo i mari dalla plastica Descrizione

Contribuiamo al Progetto liberiamo i mari dalla plastica 
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Cohousing Marche http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=254 MjU0LTIwMjAtMDItMTMgMTY6MzM6MjA= Thu, 13 Feb 2020 16:33:20 CET No fotoDescrizione

 

da:  Cohousing Marche  

 

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Stiamo organizzando il prossimo evento: Presenti Amo i Progetti di Cohousing, che si terrà nel mese di Maggio 2020.
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Auguri dalla Agenzie Vita di Condominio Sero group http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=252 MjUyLTIwMjAtMDItMDUgMTY6MTY6NTA= Wed, 05 Feb 2020 16:16:50 CET Auguri dalla Agenzie Vita di Condominio Sero group Descrizione

Auguri di Buone Feste dalle Agenzie Vita di Condominio Sero group : Macerata Civitanova Marche Porto Recanati Jesi Tolentino San Severino Marche e quelle di prossima apertura in Roma e Milano .
Da 20 venti anni amministriamo la cosa più importante la Casa !
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Prima l amministratore di condominio ora Vitadicondominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=248 MjQ4LTIwMTktMTItMjMgMTI6MDQ6Mjc= Mon, 23 Dec 2019 12:04:27 CET Prima  l amministratore di condominio ora Vitadicondominio Descrizione


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Apri una Agenzia Vitadicondominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=245 MjQ1LTIwMTktMTItMTYgMTE6NDc6NDk= Mon, 16 Dec 2019 11:47:49 CET Apri una Agenzia Vitadicondominio Descrizione

                        INSIEME A NOI IL TUO SUCCESSO !  
 
         Con l'  Agenzia VITA di CONDOMINIO nasce un nuovo concetto di servizi al Condominio e alla Casa . 
 

           Nelle Agenzie Vita di Condominio  l'utente potrà trovare:
 
.  Servizi di gestione e amministrazione immobiliare condominiale 
 
. Servizi per il risparmio energetico 
 
. Gestione affitti 
 
. Consulenza assicurativa per l'immobile  
 
. Servizi legali e  tecnici 
 
. Servizi di Pulizie e  giardinaggio 
 
. Manutenzione edile  e ristrutturazioni 
 
 

Chi Selezioniamo:

Amministratori Immobiliari interessati al  network Vita di Condominio 
 
Tecnici e Professionisti che vogliono entrare in un settore interessante   
 
 
Gli interessati possono inviare proprio C. V. a servizisero@mercurio.it  
 
  
 

 

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La nostra campagna promozionale con vele http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=251 MjUxLTIwMTktMTItMTQgMTI6MjU6NTU= Sat, 14 Dec 2019 12:25:55 CET La nostra campagna promozionale con vele Descrizione

Stiamo promuovendo  le nostre  Agenzie  sul territorio 
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Vita di Condominio Milano http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=247 MjQ3LTIwMTgtMTItMjUgMTA6NDE6NTc= Tue, 25 Dec 2018 10:41:57 CET Vita di Condominio Milano Descrizione

 

 

                         Se sei un Amministratore Immobiliare Condominiale  già avviato e operi in Milano  ti comunichiamo che

Vita di Condominio il network di servizi della casa   sta selezionando professionisti per l'apertura di una propria Agenzia in Milano. 


Gli interessati possono inviare la form o chiamare il numero

verde 800 984 427  

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Sero Group Certificata ISO 9001:2015 http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=244 MjQ0LTIwMTgtMTEtMzAgMTY6NTM6MjI= Fri, 30 Nov 2018 16:53:22 CET Sero Group Certificata ISO 9001:2015DescrizioneLa SERO Group è ora  CERTIFICATA  ISO 9001:2015 differenze con la precedente Certificazione ISO 9001:2008 scopriamole insieme :
la versione del 2015 caldeggia, ancora una volta, l'approccio per processi che, benché fosse già chiaro anche dalle edizioni precedenti, è stato ¬ purtroppo – interiorizzato da ben poche organizzazioni che, ancora oggi, ragionano in termini di funzioni. Non si tratta dunque di una vera e propria modifica, ma il concetto di "approccio per processi" si evolve dal generico paragrafo dell'introduzione della ISO 9001:2008 (precisamente lo 02) ai ben dieci requisiti in cui si articola il punto 4.4.2 della nuova norma.
E' grande, poi, l'attenzione rivolta a quella che – a prima vista – potrebbe sembrare una mera semplificazione della gestione documentale ma che, nella realtà, rappresenta una presa di posizione chiara nei confronti di tutto ciò che la nuova norma chiama "documented information" (informazione documentata).
I “vecchi” documenti, le “vecchie” procedure e le registrazioni rientreranno, d'ora in poi, sotto la nuova denominazione polivalente di “documented information” che comprende:
• la dichiarazione dello scopo del sistema qualità;
• la documentazione relativa alle attività dei processi e al loro controllo;
• la politica della qualità;
• le registrazioni del processo produttivo o dell'erogazione del servizio;
• gli obiettivi della qualità;
• l'evidenza delle competenze maturate dal personale;
• i monitoraggi e le misurazioni;
• la revisione dei requisiti contrattuali;
• le registrazioni relative alla progettazione e sviluppo;
• tutto ciò che riguarda la rintracciabilità;
• la tenuta sotto controllo delle modifiche;
• il rilascio del prodotto/servizio;
• la gestione degli strumenti;
• la conduzione degli audit interni;
• il riesame della direzione;
• le non conformità e le azioni correttive
L'ultima grande novità riguarda l’identificazione dei rischi e delle opportunità all'interno della quotidianità dell'organizzazione e la loro gestione che diviene, quindi, obbligatoria per potersi certificare o per mantenere la certificazione ISO 9001 acquisita in passato. L’ IDENTIFICAZIONE DEI RISCHI è la modifica di maggiore impatto perché prevede da parte delle aziende un approccio strategico completamente differente che, se volete, appariva già del tutto logico alle organizzazioni più avvedute ma che oggi diventa necessario anche a chi ancora si ostina a separare strategie, politiche e quotidianità da tutto ciò che riguarda la qualità perché non considera il quality management uno strumento manageriale ma un fine per ottenere la certificazione e, come tale, lo sfrutta al minimo delle sue vastissime potenzialità. Fare una seria analisi dei rischi e delle opportunità significa, prima di tutto, che non ha molto senso tentare di ricondurre ciascuna organizzazione ad una lunga serie di requisiti standard validi per tutte ma che si propone un approccio molto più maturo che prevede che per ogni azienda si vadano ad analizzare rischi e opportunità per poter pianificare un sistema di gestione che sia realmente adeguato ai suoi bisogni.]]>
20 dalla fondazione Sero Group http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=246 MjQ2LTIwMTgtMTEtMTYgMTg6NTk6NDc= Fri, 16 Nov 2018 18:59:47 CET 20 dalla fondazione Sero Group Descrizione

 
 La Sero Group festeggia il ventesimo anno dalla sua fondazione 

Nella foto i collaboratori degli uffici di Macerata Porto Recanati Civitanova Marche 

 
e gli Affiliati di Tolentino San Severino Marche e Jesi  con i loro familiari 

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video presentazione Sero Group Vitadicondominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=233 MjMzLTIwMTgtMDgtMDEgMTc6MTM6NTM= Wed, 01 Aug 2018 17:13:53 CEST video presentazione Sero Group Vitadicondominio Descrizione

 

  La nostra  presentazione  Aziendale realizzata in  infografica:

 

                       CLICCARE QUI :   

 

 https://www.youtube.com/watch?v=HlZgHrMOHd8

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Cantiere Sisma - Soluzione Sisma Bonus http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=237 MjM3LTIwMTgtMDctMTYgMTg6MDY6NTc= Mon, 16 Jul 2018 18:06:57 CEST Cantiere Sisma - Soluzione Sisma Bonus Descrizione

 

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L'Esperto Risponde http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=185 MTg1LTIwMTgtMDctMTYgMTM6MDY6NTI= Mon, 16 Jul 2018 13:06:52 CEST L'Esperto Risponde Descrizione

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Allontanamento e Dissuasione Volatili http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=235 MjM1LTIwMTgtMDctMTYgMTM6MDM6NDg= Mon, 16 Jul 2018 13:03:48 CEST Allontanamento e Dissuasione Volatili Descrizione

 

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Cantiere Sisma - Expo Edile 2018 http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=243 MjQzLTIwMTgtMDctMTYgMTI6NTQ6NTc= Mon, 16 Jul 2018 12:54:57 CEST Cantiere Sisma -  Expo Edile 2018 Descrizione
Cantiere Sisma
Grazie a tutti Voi che numerosi e calorosi ci avete incontrato al nostro stand Cantiere Sisma alla Expo Edile 2018 

Grazie alle aziende e ai professionisti che hanno partecipato al nostro format #LaBuonaRicostruzione

 

 

 

 

                                                    

 Qui potere vedere il format on line:          

 (prima parte) 

https://www.youtube.com/watch?v=zLgxiS_Aw34

(seconda parte) 

                      

 

 

 

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Corso Amministratori di Condominio Ancona http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=229 MjI5LTIwMTgtMDYtMjcgMDk6NDQ6Mjg= Wed, 27 Jun 2018 9:44:28 CEST Corso Amministratori di Condominio AnconaDescrizione

 

E' in Partenza il 

CORSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO  in  ANCONA

Ancona Corso in Aula   + Stage Formativo finale  

Il Corso previsto ai sensi della Legge 220 dell'11/12/2012. e dal D.M. n. 140 del 13/08/2014,  affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali, fiscali e pratici necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio

Titolo di Studio: Diploma di scuola media superiore  

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Le nostre sedi http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=32 MzItMjAxOC0wNi0yNyAwOTo0Mjo1Ng== Wed, 27 Jun 2018 9:42:56 CEST Le nostre sediDescrizione

STUDI DIRETTI SERO GROUP:   

 

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 Viale Don Bosco n.35 -  Tel e fax 0733/233572

 

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19 della Sero Group- Vitadicondominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=239 MjM5LTIwMTgtMDUtMTYgMDk6NTc6Mjg= Wed, 16 May 2018 9:57:28 CEST 19 della Sero Group- VitadicondominioDescrizione

 

Agosto 2017

19° della Sero Group- Vitadicondominio

Anche quest'anno abbiamo incontrato dipendenti collaboratori affiliati e amici

stiamo percorrendo il 20 ° anno !  

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chiedi un preventivo http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=223 MjIzLTIwMTgtMDQtMjQgMTc6MDk6Mzg= Tue, 24 Apr 2018 17:09:38 CEST chiedi un preventivo Descrizione

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Sero Group-Vitadicondominio Ancona http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=221 MjIxLTIwMTctMTItMjAgMDk6MDI6MjE= Wed, 20 Dec 2017 9:02:21 CET Sero Group-Vitadicondominio  Ancona  Descrizione

 

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potete contattare il punto Ancona al numero verde gratuito 800 984 427

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Cosa fare quando i rumori di alcuni condomini disturbano la quiete degli altri? http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=184 MTg0LTIwMTctMDktMTIgMTc6NDc6MzY= Tue, 12 Sep 2017 17:47:36 CEST Cosa fare quando i rumori  di alcuni condomini disturbano la quiete degli altri?Descrizione

Talvolta un vicino compie azioni rumorose, ripetutamente, anche in orari notturni o per lungo tempo.

Non vengono rispettati gli orari tipici del riposo.

Talvolta si hanno problemi di musica ad alto volume, o di altri rumori di vario tipo dovuti ai fatti più diversi (spostamento di brande e letti, lavoro notturno nelle abitazioni, calpestio con suole in legno o tacchi in metallo, realizzazione di feste domestiche, ecc).

Cosa si può fare quando i rumori provocati da alcuni condomini disturbano la quiete di altri abitanti? Come si può stabilire se il volume della musica o della televisione, o delle voci è troppo alto? Ci sono limiti alle feste domestiche?

I regolamenti di condominio prevedono in genere orari da rispettare negli appartamenti per tenere sotto controllo le rumorosità di qualunque genere. Non vi sono particolari limitazioni alle feste domestiche, fatto però salvo il rispetto della quiete altrui, e lo svolgimento di attività che non siano vietate da leggi nazionali e altre normative locali. I condomini disturbati possono chiamare direttamente le forze dell’ordine, per fare cessare immediatamente la confusione. In caso di disturbo continuato nel tempo, oltre a richiami scritti dell’Amministratore di condominio, è possibile citare in giudizio i trasgressori. E’ possibile contattare ARPA (Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale) per la misura dei decibel raggiunti dai rumori; il suo intervento può essere richiesto sia dal singolo cittadino che da un giudice. ARPA provvederà a effettuare i rilievi ed i controlli di merito; se risultano superati i limiti previsti dalla legge, verrà imposto di adeguarsi ai valori limite di rumore previsti dalla legge. Sempre i tecnici ARPA verificheranno in seguito se è avvenuto il risanamento e, nel caso in cui accertino la continuazione dell’attività rumorosa, è prevista una sanzione amministrativa fino a 10.329 € (art.10 L.Q. 447/95). Può essere inoltrata informativa di reato all’Autorità Giudiziaria competente (giudice unico – art. 650 del Codice Penale) per inosservanza di un provvedimento dell’autorità. Il singolo cittadino può rivolgersi al Giudice di Pace (art.7 C.P.C.) per ottenere il rispetto dell’art.844 del Codice Civile che, regolando i rapporti di vicinato, vieta le immissioni, le esalazioni, i rumori e gli scuotimenti che superano la “normale tollerabilità”. Non è necessaria l’assistenza di un legale e per questa materia il Giudice di Pace è competente qualsiasi sia il valore della controversia; il Giudice potrà inibire immediatamente l’attività rumorosa, oppure imporre, se tecnicamente possibile, determinati accorgimenti tecnici che riducano il fastidio provocato. Il trasgressore potrà essere condannato al risarcimento dei danni nei confronti di coloro che hanno dovuto subire il fastidio provocato dal rumore. Nei confronti di chi provoca rumore può anche essere intentata una causa penale sulla base dell’art.659 del Codice Penale. Il disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone (ad esempio a causa di schiamazzi notturni provenienti dai frequentatori di un locale, o dall’abuso di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche). L’art.659 C.P. è disposto a tutela della quiete pubblica e privata e colui che viene riconosciuto colpevole di reato è sottoposto ad una serie di “spiacevoli” conseguenze. L’azione penale inizia con un atto di denuncia-querela presentato alla Polizia Giudiziaria (ad es. Carabinieri, Polizia) che lo trasmette immediatamente alla Pretura (competente in base all’art.7 c.p.p.) perché proceda agli accertamenti volti a verificare la sussistenza del reato

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Consulenza tecnica http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=27 MjctMjAxNy0wOS0xMiAxNzo0NjoyMQ== Tue, 12 Sep 2017 17:46:21 CEST Consulenza tecnicaDescrizione

Codominio.org offre servizi di consulenza Tecnica e in particolare offre assistenza riguardanti le verifiche catastali, le visure dell’immobile, i rapporti condominiali e i rapporti con le amministrazioni di condominio, le consulenze tecnico-legali e tutto ciò che riguarda la vita di un immobile o del condominio.

Il servizio fornisce consulenza tecnica grazie alla pluriennale collaborazione con un pool di professionisti (notai, architetti, geometri, avvocati) con i quali lavoriamo da anni. Tali collaboratori cono specializzati nelle pratiche catastali, nelle visure catastali e ipocatastali, negli estratti di mappa, nella progettazione architettonica per ristrutturare unità immobiliari, nelle relazioni tecniche e nei preventivi per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Inoltre forniamo consulenze tecniche di parte, certificazione 46/90, certificazione impianti, certificazione energetica, studi sulla fattibilità per l’installazione di impianti solari termici e per quelli riguardanti il fotovoltaico e infine attestati di qualificazione energetica per sgravi fiscali .

Fatevi guidare da esperti nel settore, saremo lieti di rispondere alle vostre esigenze con la competenza e l’assistenza professionale che ci contraddistingue ormai da decenni.

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SERO Magazine - Vitadicondominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=164 MTY0LTIwMTctMDktMTIgMTc6NDI6MDU= Tue, 12 Sep 2017 17:42:05 CEST SERO Magazine - VitadicondominioDescrizione

Da oggi ti raggiungiamo anche a casa per tenerti aggiornato con tutte le ultime infomative che riguardano il tuo condominio 

Chiamaci o scrivi  Ti invieremo una copia del magazine  

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SERO Azienda Certificata ISO 9001:2008 http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=209 MjA5LTIwMTctMDktMDggMTQ6MzE6MDQ= Fri, 08 Sep 2017 14:31:04 CEST SERO Azienda Certificata ISO 9001:2008Descrizione: SERO  Srl è  Azienda Certificata ISO 9001:2008]]> Expo Edile http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=238 MjM4LTIwMTctMDQtMjYgMTU6MTY6NTg= Wed, 26 Apr 2017 15:16:58 CEST Expo Edile Descrizione

 

Sero Group Vitadicondominio è presente alla Expo Edile Salone ristrutturazione recupero riqualificazione edilizia del 21-22-23 aprile 2017 al Centro Fiere Villa Potenza (MC).  Veniteci a trovare.

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condominio senza amministratore http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=224 MjI0LTIwMTctMDItMDMgMTE6Mjk6MDU= Fri, 03 Feb 2017 11:29:05 CET condominio senza amministratoreDescrizione

condominio senza amministratore

Anche in assenza di un amministratore professionista il condominio ha comunque obblighi fiscali, tecnici, legali che corrispondono a responsabilità civili e in casi più gravi penali.

La scelta di rinunciare a tale figura, a cui spettano precise funzioni, in una analisi superficiale sembrerebbe  comportare  un certo risparmio, con esame  più attento si può valutare i rischi che possono derivare da una suddetta assenza, responsabilità spesso solidali tra gli stessi condomini.

Se il Tuo condominio è senza amministrare  contattaci  800 984 427  o inviaci la form qui sotto

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Gestioni Affitti in Macerata e Ancona http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=231 MjMxLTIwMTYtMDYtMjIgMTg6MTI6NTU= Wed, 22 Jun 2016 18:12:55 CEST Gestioni  Affitti in  Macerata e Ancona Descrizione
  • Assistenza alla redazione del contratto di locazione
  • Registrazione del contratto
  • Riscossione degli affitti e delle spese condominiali
  • Pagamento delle relative spese condominiali
  • Ripartizione annuale delle spese, distinguendo le competenze a carico del proprietario e dell’inquilino
  • Conteggi di aggiornamento del canone di locazione
  • Gestione dei rapporti con l’inquilino
  • Servizio di manutenzione e di pronto intervento dell' immobile locato.
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Consulenza legale & fiscale http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=41 NDEtMjAxNS0xMi0xOCAxNzo0MzoxMQ== Fri, 18 Dec 2015 17:43:11 CET Consulenza legale & fiscale Descrizione

Condominio.org è composto da un team di professionisti che comprende anche la collaborazione dei migliori legali e fiscali specializzati per assistenza e consulenza su controversie condominiali e/o immobiliari, contratti di compravendita, redazione di contratti di locazione e recupero crediti e per tutto quanto concerne il profilo tributario/ fiscale.

Il nostro obiettivo è quello di fornire una risposta completa, originale e personalizzata, alle specifiche esigenze legali e fiscali di ciascun Cliente. Infatti nostri collaboratori legali sono organizzati in modo da poter rispondere con competenze, completezza ed efficacia ad ogni problema di natura legale e fiscale che possa verificarsi.

Acquisiti gli elementi che il cliente possiede è compito del nostro consulente di aggiungervi quei fattori della sua competenza, conoscenza e professionalità che possono promuoverne sviluppi nel senso desiderato; in tale contesto è fondamentale il rapporto di fiducia tra il committente e chi fornisce consulenza.

Il servizio vi permetterà di acquisire un parere competente da parte di un nostro legale che valuterà la richiesta illuminandovi sulle reali possibilità di una vostra rivendicazione legale. I nostri collaboratori sono Avvocati e Commercialisti specializzati in diritto immobiliare, condominiale e locativo in grado di fornire quanto di meglio possa esserci, ognuno nel proprio ambito specializzato in tema di assistenza legale.

I professionisti di cui si avvale Condominio.org per la sua consulenza legale e fiscale svolgeranno il mandato conferito con diligenza, fedeltà e competenza, avendo cura di garantire costi contenuti e favorire la fruizione del servizio a chiunque ne faccia richiesta.

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I vetri condominiali devono essere infrangibili? http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=131 MTMxLTIwMTUtMTEtMjQgMTg6NDQ6MzI= Tue, 24 Nov 2015 18:44:32 CET I vetri condominiali devono essere infrangibili?Descrizione
Esistono specifiche normative  che impongono vetri particolari, per la sicurezza di tutti. Il problema e’ che la gente probabilmente non conosce l’esistenza di queste regole: quanti condomini montano ancora vetri non in regola? Si pone una questione di prevenzione”.
La normativa Uni 7697 impone infatti vetri ‘di sicurezza’ temprati e stratificati, in alcuni specifici ambienti. … La norma si estende poi ad asili, scuole, ospedali, oltre che ai condomini.]]>
Affissioni Affiliato Tolentino http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=222 MjIyLTIwMTUtMTEtMjMgMTU6NTQ6MjM= Mon, 23 Nov 2015 15:54:23 CET Affissioni Affiliato Tolentino Descrizione

 

E' iniziata la compagna affissioni in Tolentino  (MC) del nostro Affiliato Tecnostudio Geom Cesare Leonangeli  

Nel messaggio l'  Affiliato ci mette la faccia e si impegna ad amministrare con professionalità !   

Diventa fan di Tecnostudio geom. Cesare Leonangeli

clicca qui   https://www.facebook.com/tecnostudioleonangelicesare/

 

 

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Aperture su muro portante condominiale http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=143 MTQzLTIwMTUtMTEtMDkgMTM6MDg6NDE= Mon, 09 Nov 2015 13:08:41 CET Aperture su muro portante condominialeDescrizione

CASO Si possono effettuare aperture su un muro portante condominiale senza richiedere l'autorizzazione dell'assemblea?

RISPOSTA In assenza di un regolamento condominiale di origine contrattuale che preveda diversamente, la risposta al quesito è positiva a condizione, però, che la nuova apertura non pregiudichi la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio e sempreché tale operazione non sia finalizzata a mettere in collegamento l'edificio con un’unità immobiliare compresa in un diverso fabbricato.]]>
LA NUOVA RIFORMA CONDOMINIALE http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=206 MjA2LTIwMTUtMTAtMjQgMTI6MDk6NTU= Sat, 24 Oct 2015 12:09:55 CEST LA NUOVA RIFORMA CONDOMINIALEDescrizione

Il 18 giugno 2013 entrerà in vigore la Legge 11 dicembre 2012 n. 220 recante le “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”. Si tratta di un traguardo che si insegue da settant’anni; dopo anni di discussioni il Parlamento è riuscito ad approvare un testo di legge che riforma una trentina di articoli del codice civile, nuove disposizioni che si adattano alle esigenze di oggi e che si rivolgono oramai a quasi la metà della popolazione italiana.

Nell’impianto normativo approvato si riscontra un cambiamento generale che va a toccare diversi aspetti della disciplina.

Abbiamo modifiche significative relative all’ente oggetto della gestione che è il condominio, modifiche che riguardano la rappresentanza affidata all’amministratore, modifiche che riguardano l’organizzazione e le decisioni che potrà assumere l’assemblea e soprattutto modifiche nella definizione dei rapporti tra amministratore e condomini.

Volendo elencarle brevemente, tra le novità principali troviamo:

-          le modifiche alle destinazioni d’uso dei beni comuni con una maggioranza speciale dell’ 80% dei condomini e dei millesimi;

-          la possibilità di rinuncia all’utilizzo dell’impianto centralizzato se non sussistono notevoli aggravi di spesa per gli altri condomini;

-          possibilità di deliberare su importanti innovazioni quali contenimento del consumo energetico, produzione di energia mediante l’utilizzo di fonti rinnovabili, installazione di impianti centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e impianti di videosorveglianza sulle parti comuni;

-          ampliamento significativo delle responsabilità in capo all’amministratore;

-          introduzione di nuove maggioranze per la costituzione e la validità delle deliberazioni;

-          nuove regole che vanno a modificare le norme riguardanti gli animali di affezione

-          possibilità di applicare pesanti sanzioni in caso di violazioni del regolamento condominiale.

Requisiti necessari per diventare amministratore di condominio     

Tra le novità appena elencate, la più importante, e che per primo andremo ad analizzare nel dettaglio, riguarda la figura dell’amministratore di condominio, figura che è stata totalmente stravolta attraverso il cambiamento di quasi tutti gli articoli del Codice Civile che ne occupavano.

 

 

Formazione e competenze specifiche

 

Fino ad oggi chiunque poteva rivestire la figura di amministratore di condominio, ma a partire da giugno le cose cambieranno notevolmente con la previsione che tale figura possieda, tra le altre cose, una formazione e delle competenze specifiche e definite.

 

Premettendo che potranno svolgere l’incarico di amministratore coloro che hanno il godimento dei diritti civili, che non siano stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione o che non siano stati iscritti nell’elenco dei protesti cambiari, il legislatore ha previsto anche dei requisiti che entrano nel vivo della specifica preparazione di chi decide di intraprendere tale professione come l’aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado e l’aver frequentato un corso di formazione iniziale oltre che provvedere ad aggiornare costantemente tale specifica formazione. Le sole eccezioni ammesse dalla normativa riguardano gli amministratori-condomini e chi abbia esercitato la professione prima della riforma a garanzia della maturata esperienza.

 

La delineazione di tali requisiti sembra avere come scopo principale quello di regolamentare la figura centrale dell’amministratore e l’attività che ne consegue a favore della trasparenza e delle competenze professionali, fino a precisarne il modo d’agire e le garanzie dovute all’utenza. A conferma di quanto appena detto, infatti, un’importante novità risiede nella possibilità che ha l’assemblea di subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del suo mandato.

 

Quanto finora detto rappresenta sicuramente un cambiamento positivo da molti punti di vista, d’altro canto bisognerà tenere conto anche dei costi che andranno a incrementarsi gravando sui condomini.

 

Gli obblighi amministrativi

 

Tra i principali compiti gravanti su tale figura, già previsti tra l’altro nella precedente disciplina, troviamo i cosiddetti obblighi amministrativi di base come la convocazione delle assemblee, l’attuazione delle delibere assembleari, la cura e l’osservanza del regolamento condominiale che disciplina l’uso delle cose comuni, e la loro tutela attraverso il compimento di atti conservativi.

 

Compiti gravanti sulla figura dell’amministratore di condominio    

 

La figura dell’amministratore può essere sicuramente definita come la parte esecutiva delle volontà che i condomini esprimono in assemblea e dovrà, quindi, svolgere l’incarico affidatogli con diligenza, impegnandosi nell’esecuzione di tutti gli adempimenti nei confronti dei condomini, ma anche dei terzi.

 

Gli obblighi documentali

 

Infine, all’obbligatorietà di tenuta del registro verbali si affianca la del tutto nuova previsione di specifici obblighi documentali attraverso la tenuta e l’aggiornamento del registro anagrafe condominiale, del registro di nomina e revoca dell’amministratore, del registro di contabilità con l’inserimento cronologico dei movimenti in entrata e in uscita e la possibilità, su specifica richiesta dell’assemblea, di attivare un sito internet, dove far confluire i documenti delle delibere assembleari, rendendoli così sempre disponibili, per gli aventi diritto, attraverso la consultazione o l’estrapolazione in formato digitale.

 

Novità per violazioni del regolamento condominiale, morosità e c/c obbligatorio

 

A questi si aggiunge la possibilità da parte dell’amministratore, su richiesta dell’assemblea, di sanzionare le eventuali violazioni del regolamento condominiale, con il pagamento di una multa fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800.

 

Per quanto concerne, invece, il versamento dei contributi necessari al fine di permettere la regolare gestione dello stabile, si pone in capo all’amministratore un obbligo preciso per il recupero, anche forzoso, di tali somme entro il termine perentorio di 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio contabile nel quale il credito è divenuto esigibile, salva diversa dispensa dell’assemblea.

 

Vi è poi, a conferma della trasparenza gestionale perseguita dal legislatore, con l’art. 1129 comma, la riconosciuta obbligatorietà del conto corrente intestato al condominio su cui devono transitare tutte le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o dai terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Videosorveglianza Normativa http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=213 MjEzLTIwMTUtMDgtMTkgMjA6MTg6MzY= Wed, 19 Aug 2015 20:18:36 CEST Videosorveglianza Normativa Descrizione

 

La giurisprudenza nel silenzio della legge prima della riforma del condominio ha piu'  volte affronato la problematica dell'utilizzo delle telecamere in condominio. 

La Cassazione ha piu' volte affermato che non commette reato  il condomino che installi una telecamera allo scopo di tutelarsi dall'intrusione di soggetti estranei  anche se tali riprese sono effettuate contro la volontà dei condomini specie se i condomini stesso siano a conoscenza dell'esistenza delle telecamere e possono visionarne in ogni momento le riprese e che queste ultime non siano neppure idonee a cogliere di sorpresa gli altri condomini in momenti in cui credono di non essere osservati .

Aricolo 1122 ter 

Per gli impianti di videosorveglianza sulle parti comuni  le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza le stesse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui all' articolo 1136 secondo comma. 

 

 

 

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Campagna Affissioni http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=216 MjE2LTIwMTUtMDgtMTAgMDk6NTQ6NTU= Mon, 10 Aug 2015 9:54:55 CEST Campagna Affissioni DescrizioneE' iniziata la campagna affissioni nei comuni dove è presente Sero Group Amministrazioni e Gestioni Immobiliari Condominiali: Macerata Tolentino Civitanova Marche Porto Recanati Recanati Jesi e Ancona]]> Impianti Fotovoltaici e Riforma Condominio http://www.condominio.org/index.php?action=listingview&listingID=214 MjE0LTIwMTUtMDEtMjMgMTA6MjI6NDA= Fri, 23 Jan 2015 10:22:40 CET Impianti Fotovoltaici e Riforma Condominio Descrizione

 

In ordine alle opere finalizzate al risparmio energetico il legislatore ha opportunamente modificato la previsione del decreto per cui le opere in questione possono ora essere decise o con la procedura dettata dalla legge 10/1991  o sulla base di  quanto previsto nell'articolo 1120 comma 2. cod. civile.

Nel primo caso tali opere devono essere individuate ttraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato e le realtive delibere devono essere approvate sia in prima che in seconda convocazione dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresentino un terzo del valore dell'edificio.

Nel secondo cso le opere in questione possono essere decise senza la necessità di alcuna documentazione, devono però esssere deliberate con un piu' alto quorum formato dalla maggioranza degli intervenuti e da almeno la metà del valore dell'edificio. 

 

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