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Luci

Luci

Ogni trasformazione che rende interna una luce che prima era esterna, ne riduce, di regola, l'utilità perché impedisce di ricevere luce ed aria direttamente dall'esterno, sicché, quando la trasformazione riguarda il muro comune nel quale il condomino ha diritto di mantenere la luce, illecitamente eccede l'ambito dei poteri di utilizzazione della cosa comune, che l'art. 1102 c.c. riconosce ad ogni condomino solo nei limiti in cui non sia alterata la ... [Leggi]

Sbattitura tappetti su parti private

Sbattitura tappetti su parti private

CASO  In assenza di regolamento condominiale, qual è la disciplina che regola lo sbattere di tappeti o pezze nel caso in cui sotto vi siano giardini privati?RISPOSTA    E' necessario verificare le previsioni del regolamento edilizio comunale vigente nel comune ove è ubicato l'immobile, che in ogni caso prevalgono sulle previsioni del regolamento di condominio. ... [Leggi]

Richiesta di distacco dal condominio

Richiesta di distacco dal condominio

CASO     Un condominio centrale di 17 appartamenti è unito a due piccoli blocchi (negozi e ambulatori solo piano terra) da una pensilina in cemento armato. In più le fosse biologiche e i contatori dell'acqua sono in comune e posizionati nell'edificio centrale. C'è stata una richiesta di distacco all'ordine del giorno, ma l'assemblea ha negato il consenso, a maggioranza. I richiedenti non hanno impugnato il verbale di assemblea entro 30 ... [Leggi]

Cantiere Sisma - Soluzione Sisma Bonus

Cantiere Sisma - Soluzione Sisma Bonus

                               CANTIERE SISMA   ®                  Ricostruzione e Adeguamento Sismico                       numero  verde gratuito 800 60 91 85               ... [Leggi]

La natura delle obbligazioni condominiali

La natura delle obbligazioni condominiali

  La natura delle obbligazioni condominiali Per introdurci al discorso relativo alla natura delle obbligazioni condominiali, è utile sintetizzare brevemente quanto detto in tema di ripartizione delle spese. Un esempio renderà più chiaro il tutto. Nel condominio Alfa è stata deliberata, con le maggioranze di legge, la sostituzione del portone d’ingresso. In assenza di uno specifico accordo tra i condomini e nel silenzio del regolamento di condominio, ... [Leggi]

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