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info rifacimento muretto

info rifacimento muretto

DOMANDAVivo in un appartamento di proprietà sito al piano terra, circondato da due lati dal giardino condominiale, e separato dallo stesso da un muretto. Da un lato il muretto, alto circa 50cm, separa il terrazzo di mia proprietà dal giardino posti sullo stesso livello, dall'altro lato il muretto, che raggiunge l'altezza di 120 cm, contiene il terreno del giardino, tanto che il prato di trova alla medesima altezza, separandolo sempre dal terrazzo di mia proprietà. A ... [Leggi]

Quali spese sono a carico dell’inquilino e quali a carico del proprietario?

Quali spese sono a carico dell’inquilino e quali a carico del proprietario?

In via generale e salvo diverso accordo scritto tra proprietario ed inquilino, sono a carico dei proprietari le spese facenti capo alla manutenzione straordinaria della cosa comune. Sono a carico degli inquilini le manutenzioni ordinarie della cosa comune e gli oneri accessori. Esistono vari accordi di intesa di diverse associazioni che possono essere consultati via internet per avere un dettaglio puntuale sulle singoli voci di ... [Leggi]

Spurgo fossa biologica

Spurgo fossa biologica

CASO Le spese per l’espurgo della fossa biologica di un edificio composto in parte di appartamenti e in parte da negozi come va ripartito?RISPOSTAIn linea di principio deve essere fatta una ripartizione in base ai millesimi di proprietà purchè la fossa serve a tutte le unità del condominio, quindi anche ai negozi, dotate di servizi ... [Leggi]

Le tabelle millesimali contrattuali

Le tabelle millesimali contrattuali

  Le tabelle millesimali contrattuali Le tabelle contrattuali sono quelle inserite nei singoli atti di vendita ed approvate dall’acquirente assieme al regolamento contrattuale. Questo tipo di tabelle può derogare ai criteri legali rientrando, di fatto, in quel concetto di "salvo diversa convenzione" previsto dall’art. 1123 c.c. Una volta formate ed approvate, le tabelle contrattuali possono essere riviste solo in due modi: a) con un nuovo accordo tra tutti ... [Leggi]

rimozione albero nel giardino

rimozione albero nel giardino

CASO     Ritengo sia necessario togliere su tre alberi di alto fusto quello centrale perchè visibilmente le chiome confliggono (un pino marino in mezzo ad un cedro e un tiglio). Credo che il 100% dei millesimi non serva se ben motivata la richiesta. E' sufficiente il parere di un vivaista o giardiniere e quale maggioranza serve?RISPOSTA    Il taglio o la potatura delle piante è dovuto in genere alla cura del decoro dell'insieme. Si tratta ... [Leggi]

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