CASOI danni derivanti da un allagamento per un guasto ad una tubazione d’acqua non sono risarciti interamente dall’assicurazione e pertanto si chiede come debba essere ripartita la spesa per la differenza non risarcita.RISPOSTAA tal riguardo bisogna chiarire se la tubazione che ha subito il danno sia comune oppure di proprietà di uno solo dei condomini.Nella prima ipotesi saranno tutti i condomini a dover contribuire alla spesa per le quote millesimali di comproprietà ... [Leggi]
CASO Ritengo sia necessario togliere su tre alberi di alto fusto quello centrale perchè visibilmente le chiome confliggono (un pino marino in mezzo ad un cedro e un tiglio). Credo che il 100% dei millesimi non serva se ben motivata la richiesta. E' sufficiente il parere di un vivaista o giardiniere e quale maggioranza serve?RISPOSTA Il taglio o la potatura delle piante è dovuto in genere alla cura del decoro dell'insieme. Si tratta ... [Leggi]
Un’area esterna comune adibita a parcheggio dei veicoli può essere utilizzata da costoro anche per il parcheggio di un camper o di una roulotte purchè ricorrono 2 presupposti: 1.se nel regolamento non sono previste limitazioni 2. se trattandosi di un uso particolare della cosa comune, non altera la destinazione e limita l’uso paritetico degli altri condomini. Ne consegue che deve ritenersi nulla la delibera condominiale con la quale l’assemblea senza ... [Leggi]
Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto con il condominio L’art. 1130 c.c. elenca quelle che sono le principali attribuzioni dell’amministratore: "L'amministratore deve: 1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il ... [Leggi]
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