CASOOccorre rifare l’impermeabilizzazione di un lastrico solare del quale alcuni condomini hanno l’uso esclusivo pertanto si è posto il problema se solo i condomini che hanno l’uso esclusivo hanno l’onere di contribuire alla spesa.RISPOSTAA riguardo si ritiene che si applica l’art. 1126 c.c secondo il quale un terzo delle spese va ripartito a carico di tutti i condomini che hanno l’uso esclusivo e due terzi delle spese vanno ripartiti tra tutti i ... [Leggi]
All’interno della gestione condominiale è importante capire quali sono le differenze tra la manutenzione ordinaria e quella straordinaria. La prima concerne tutti gli interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, e quelle necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti(articolo 31 lettera A legge 5.8.1978 n. 457) di cui riportiamo l’estratto: Art. 31.- Definizione degli interventi. Gli ... [Leggi]
Legge del 11 dicembre 2012 n. 220 in G.U. del 17 dicembre 2012 n. 293 Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici entrata in vigore: 18 giugno 20123 IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Promulga la seguente legge: Art. 1 1. L'articolo 1117 del codice civile e' sostituito dal seguente: «Art. 1117. – (Parti comuni dell'edificio). - Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari delle singole unita' immobiliari dell'edificio, ... [Leggi]
CASO:Deve essere rifatta l’impermeabilizzazione di una terrazza di proprietà esclusiva ma sovrastante un androne carraio comune come va ripartita la spesa?RISPOSTALa spesa deve essere ripartita per 1/3 a carico del proprietario e 2/3 per tutti condomini, in base ai millesimi i quanto l’androne carraio è un bene che appartiene a tutti i ... [Leggi]
Ritorniamo sull’obbligo di accatastare i fabbricati rurali nel Catasto Edilizio Urbano. Il termine scade il 30 novembre prossimo e tutto è dovuto all’entrata in vigore dell’IMU sperimentale prevista all’art.. 13 del D.L. 201/2011.Ricordiamo che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni dovranno essere dichiarati al catasto tramite presentazione di apposito Doc.Fa (la denuncia catastale di accatastamento degli immobili) e anche se ... [Leggi]
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