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Lastrico solare ad uso esclusivo di alcuni condomini

Lastrico solare ad uso esclusivo di alcuni condomini

CASOOccorre rifare l’impermeabilizzazione di un lastrico solare del quale alcuni condomini hanno l’uso esclusivo pertanto si è posto il problema se solo i condomini che hanno l’uso esclusivo hanno l’onere di contribuire alla spesa.RISPOSTAA riguardo si ritiene che si applica l’art. 1126 c.c secondo il quale un terzo delle spese va ripartito a carico di tutti i condomini che hanno l’uso esclusivo e due terzi delle spese vanno ripartiti tra tutti i ... [Leggi]

MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA NEL CONDOMINIO

MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA NEL CONDOMINIO

All’interno della gestione condominiale è importante capire quali sono le differenze tra la manutenzione ordinaria e quella straordinaria. La prima concerne tutti gli interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, e quelle necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti(articolo 31 lettera A legge 5.8.1978 n. 457) di cui riportiamo l’estratto: Art. 31.- Definizione degli interventi. Gli ... [Leggi]

RIFORMA DEL CONDOMINIO

RIFORMA DEL CONDOMINIO

Legge del 11 dicembre 2012 n. 220 in G.U. del 17 dicembre 2012 n. 293  Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici entrata in vigore: 18 giugno 20123 IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Promulga la seguente legge: Art. 1 1. L'articolo 1117 del codice civile e' sostituito dal seguente: «Art. 1117. – (Parti comuni dell'edificio). - Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari delle singole unita' immobiliari dell'edificio, ... [Leggi]

Terrazza sovrastante l’androne comune

Terrazza sovrastante l’androne comune

CASO:Deve essere rifatta l’impermeabilizzazione di una terrazza di proprietà esclusiva ma sovrastante un androne carraio comune come va ripartita la spesa?RISPOSTALa spesa deve essere ripartita per 1/3 a carico del proprietario e 2/3 per tutti condomini, in base ai millesimi i quanto l’androne carraio è un bene che appartiene a tutti i ... [Leggi]

ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI : C'E' TEMPO FINO AL 30 NOVEMBRE

ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI : C'E' TEMPO FINO AL 30 NOVEMBRE

  Ritorniamo sull’obbligo di accatastare i fabbricati rurali nel Catasto Edilizio Urbano.  Il termine scade il 30 novembre prossimo e tutto è dovuto all’entrata in vigore dell’IMU sperimentale prevista all’art.. 13 del D.L. 201/2011.Ricordiamo che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni dovranno essere dichiarati al catasto  tramite presentazione di apposito Doc.Fa (la denuncia catastale di accatastamento degli immobili) e anche se ... [Leggi]

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