CASO Il proprietario di un appartamento può liberamente abbattere i tramezzi interni del suo appartamento modificando quindi la piantina del suo appartamento? E' tenuto in tal caso a fare qualche comunicazione preventiva all'amministratore? RISPOSTA In questo caso la modifica interna dell'abitazione, anche se di minima rilevanza, deve essere sempre comunicata all'amministratore che a sua volta dovrebbe visionare i lavori eseguiti in maniera tale da essere ... [Leggi]
CASO:Deve essere rifatta l’impermeabilizzazione di una terrazza di proprietà esclusiva ma sovrastante un androne carraio comune come va ripartita la spesa?RISPOSTALa spesa deve essere ripartita per 1/3 a carico del proprietario e 2/3 per tutti condomini, in base ai millesimi i quanto l’androne carraio è un bene che appartiene a tutti i ... [Leggi]
DOMANDA Mi potreste chiarire il significato di appartamento avente destinazione di “studio professionale”? Che tipo di attività vi si può impiantare nello stesso? Nella fattispecie lo stesso può essere adibito a sede di un sindacato?RISPOSTA L'unità immobiliare destinata all'attività professionale è catastalmente censita nella categoria degli immobili a destinazione ... [Leggi]
CASO Nel nostro Comune è stato imposto di installare contatori individuali dei consumi dell’acqua potabile. RISPOSTA Si ritiene che le spese di installazione di suddetti contatori nel punto di diramazione comune condominiale sono a carico dei singoli condomini proprietari di ciascuna unità immobiliare. Se viene installato anche un contatore comune allora la spese dovrà essere ripartita tra tutti i condomini in base alle rispettive quote ... [Leggi]
Le tabelle millesimali contrattuali Le tabelle contrattuali sono quelle inserite nei singoli atti di vendita ed approvate dall’acquirente assieme al regolamento contrattuale. Questo tipo di tabelle può derogare ai criteri legali rientrando, di fatto, in quel concetto di "salvo diversa convenzione" previsto dall’art. 1123 c.c. Una volta formate ed approvate, le tabelle contrattuali possono essere riviste solo in due modi: a) con un nuovo accordo tra tutti ... [Leggi]
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