Ritorniamo sull’obbligo di accatastare i fabbricati rurali nel Catasto Edilizio Urbano. Il termine scade il 30 novembre prossimo e tutto è dovuto all’entrata in vigore dell’IMU sperimentale prevista all’art.. 13 del D.L. 201/2011.Ricordiamo che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni dovranno essere dichiarati al catasto tramite presentazione di apposito Doc.Fa (la denuncia catastale di accatastamento degli immobili) e anche se ... [Leggi]
DOMANDA Mi potreste chiarire il significato di appartamento avente destinazione di “studio professionale”? Che tipo di attività vi si può impiantare nello stesso? Nella fattispecie lo stesso può essere adibito a sede di un sindacato?RISPOSTA L'unità immobiliare destinata all'attività professionale è catastalmente censita nella categoria degli immobili a destinazione ... [Leggi]
Secondo il regolamento, la spesa dell’acqua viene riportata in base al numero delle persone che occupano le singole unità immobiliari. Ma alcuni condomini, proprietari di grosse auto, usano sistematicamente l’acqua per lavare i loro automezzi in cortile. Gli altri condomini che non hanno auto, o che non intendono lavarle in cortile, vengono a pagare un ingiusto maggior consumo di acqua. Cosa possono fare?Normalmente la spesa per l’acqua viene ripartita, per ragioni di ... [Leggi]
L’ipotesi di un proprietario che potrebbe ricavare nel sottosuolo di un vano ad uso esclusivo, determina una violazione, in particolare se tale costruzione diretta e destinata al soddisfacimento di esigenze personali e familiari, impedisca agli altri condomini di fare del sottosuolo ciò che è stato fatto ad uso ... [Leggi]
Le tabelle millesimali giudiziali Un altro tipo di tabelle millesimali è quello c.d. giudiziale. Fermo restando quanto appena detto per il ricorso all’Autorità Giudiziaria in materia di revisione delle tabelle già formate, ogni condomino può rivolgersi al giudice civile competente per ottenere la formazione ex novo delle tabelle millesimali. Da quale norma si deduce questa legittimazione ad agire? In realtà il codice civile non contiene ... [Leggi]
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