Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese. Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell'appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale se non nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico dell'edificio. A parte quest'unica eccezione il balcone viene quindi considerato come una ... [Leggi]
CASO Il proprietario di un appartamento può liberamente abbattere i tramezzi interni del suo appartamento modificando quindi la piantina del suo appartamento? E' tenuto in tal caso a fare qualche comunicazione preventiva all'amministratore? RISPOSTA In questo caso la modifica interna dell'abitazione, anche se di minima rilevanza, deve essere sempre comunicata all'amministratore che a sua volta dovrebbe visionare i lavori eseguiti in maniera tale da essere ... [Leggi]
CASOUna intercapedine del nostro edificio è piena di sporcizia è si è resa necessaria una pulizia delle stesse.Visto che ci sono dei sottonegozi nel condominio e le finestre degli stessi affacciano verso l’intercapedine si chiede se tale spesa debba essere pagata solo dai proprietari dei negozi oppure da tutti i condomini.RISPOSTABisogna chiarire pertanto che le intercapedini sono parti comuni del condominio e per questo la spesa per la loro pulizia spetta a tutti i ... [Leggi]
CASO Dovendo provedere alla riparazione di alcune colnne di scarico si chiede quale sia il criterio di ripartizione.RISPOSTALa spesa dei canali di scarico è a carico di tutti i condomini che se ne servono per la parte relativa alla colonna ... [Leggi]
LA PRIVACY NEL CONDOMINIO Riferimenti normativi La legge n. 675/1996 (legge sulla privacy) e i successivi decreti legislativi n. 123 del 9/5/97, n. 255 del 28/7/97, n. 171 del 13/5/98, n. 389 del 6/11/98 hanno introdotto nel nostro ordinamento giuridico norme che tutelano il diritto alla riservatezza. Chi è il gestore, nonché il responsabile del trattamento dei dati personali, all’interno del Condominio? Chiaramente, ... [Leggi]
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