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Danni non interamente risarciti dall’assicurazione

Danni non interamente risarciti dall’assicurazione

CASOI danni derivanti da un allagamento per un guasto ad una tubazione d’acqua non sono risarciti interamente dall’assicurazione e pertanto si chiede come debba essere ripartita la spesa per la differenza non risarcita.RISPOSTAA tal riguardo bisogna chiarire se la tubazione che ha subito il danno sia comune oppure di proprietà di uno solo dei condomini.Nella prima ipotesi saranno tutti i condomini a dover contribuire alla spesa per le quote millesimali di comproprietà ... [Leggi]

Aperture su muro portante condominiale

Aperture su muro portante condominiale

CASO Si possono effettuare aperture su un muro portante condominiale senza richiedere l'autorizzazione dell'assemblea? RISPOSTA In assenza di un regolamento condominiale di origine contrattuale che preveda diversamente, la risposta al quesito è positiva a condizione, però, che la nuova apertura non pregiudichi la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio e sempreché tale operazione non sia finalizzata a mettere in collegamento ... [Leggi]

Ripartizione delle spese relative ad un lastrico solare

Ripartizione delle spese relative ad un lastrico solare

Il lastrico solareIl lastrico solare è una struttura piana posta a copertura dell'edificio. Il lastrico è generalmente accessibile e praticabile, oltre a svolgere la funzione di tetto può essere utilizzato per stendere la biancheria, essiccare prodotti, solarium, dare luce, può essere di proprietà comune o in uso esclusivo. Il lastrico solare, ai sensi dell'art. 1117 c.c., è oggetto di proprietà comune dei diversi proprietari dei piani o ... [Leggi]

Come vanno ripartite le spese relative a fognature e canali di scarico?

Come vanno ripartite le spese relative a fognature e canali di scarico?

In tema di condominio, le parti del condominio quali muri, tetti, fognatura , canali di scarico, deputati a preservare il condominio dagli agenti atmosferici, dalle infiltrazioni e quan’altro che può ledere la struttura dell’edificio condominiale, rietrano, fra le cose comuni e le spese per la conservazione devono essere ripartite in misura proporzionale al valore delle singole proprietà immobiliari e non rietrando fra quelle che sono suscettibili di ... [Leggi]

abbattimento tramezzi negli appartamenti

abbattimento tramezzi negli appartamenti

CASO Il proprietario di un appartamento può liberamente abbattere i tramezzi interni del suo appartamento modificando quindi la piantina del suo appartamento? E' tenuto in tal caso a fare qualche comunicazione preventiva all'amministratore? RISPOSTA In questo caso la modifica interna dell'abitazione, anche se di minima rilevanza, deve essere sempre comunicata all'amministratore che a sua volta dovrebbe visionare i lavori eseguiti in maniera tale da essere ... [Leggi]

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