Il decreto Salva Italia è stato modificato, prevedendo a favore delle famiglie numerose e nel caso di prime abitazioni una forte riduzione dell’Imu. Ma vediamo nel dettaglio le modifiche. Le famiglie, oltre alla detrazione di euro 200, avranno diritto ad un ulteriore detrazione di 50 euro per ogni figlio che non superi però i 26 anni, fino ad un massimo di 400 euro. Inoltre, è condizione necessaria che i figli dimorino abitualmente ed abbiano la residenza ... [Leggi]
Secondo il regolamento, la spesa dell’acqua viene riportata in base al numero delle persone che occupano le singole unità immobiliari. Ma alcuni condomini, proprietari di grosse auto, usano sistematicamente l’acqua per lavare i loro automezzi in cortile. Gli altri condomini che non hanno auto, o che non intendono lavarle in cortile, vengono a pagare un ingiusto maggior consumo di acqua. Cosa possono fare?Normalmente la spesa per l’acqua viene ripartita, per ragioni di ... [Leggi]
Ogni trasformazione che rende interna una luce che prima era esterna, ne riduce, di regola, l'utilità perché impedisce di ricevere luce ed aria direttamente dall'esterno, sicché, quando la trasformazione riguarda il muro comune nel quale il condomino ha diritto di mantenere la luce, illecitamente eccede l'ambito dei poteri di utilizzazione della cosa comune, che l'art. 1102 c.c. riconosce ad ogni condomino solo nei limiti in cui non sia alterata la ... [Leggi]
DOMANDA Se un condomino pulisce le parti comuni dell'edificio senza alcun compenso e senza alcun incartico da parte dell'amministratore e di altri condomini a cosa va incontro il condominio in caso di infortunio dello stesso condomino che effettua tali pilizie? RISPOSTA E' a dir poco sconsigliabile che il condominio venga incaricato dei lavori di pulizia delle parti comuni (seppur a titolo gratuito) senza un apposito contratto di incarico. Infatti, ad esempio, in caso di ... [Leggi]
Un’area esterna comune adibita a parcheggio dei veicoli può essere utilizzata da costoro anche per il parcheggio di un camper o di una roulotte purchè ricorrono 2 presupposti: 1.se nel regolamento non sono previste limitazioni 2. se trattandosi di un uso particolare della cosa comune, non altera la destinazione e limita l’uso paritetico degli altri condomini. Ne consegue che deve ritenersi nulla la delibera condominiale con la quale l’assemblea senza ... [Leggi]
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