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LA MEDIAZIONE

LA MEDIAZIONE

La proroga dell’entrata in vigore per le controversie condominialiL’art. 2, comma 16-decies, della legge 10 del 26 febbraio 2011 (di conversione, con modificazioni, del D.L. 225 del 29 dicembre 2010, cosiddetto “Milleproroghe”), ha disposto la proroga per un anno del termine di entrata in vigore del D.Lgs. 28 del 4 marzo 2010 (che, ai sensi dell’art. 24, comma 1, del D.Lgs. 28/2010, ha previsto la sua entrata in vigore per il giorno 20 marzo 2011) per le sole ... [Leggi]

rimozione albero nel giardino

rimozione albero nel giardino

CASO     Ritengo sia necessario togliere su tre alberi di alto fusto quello centrale perchè visibilmente le chiome confliggono (un pino marino in mezzo ad un cedro e un tiglio). Credo che il 100% dei millesimi non serva se ben motivata la richiesta. E' sufficiente il parere di un vivaista o giardiniere e quale maggioranza serve?RISPOSTA    Il taglio o la potatura delle piante è dovuto in genere alla cura del decoro dell'insieme. Si tratta ... [Leggi]

Divieto di costruzione di una veranda sul suo balcone di proprietą esclusiva

Divieto di costruzione di una veranda sul suo balcone di proprietą esclusiva

In tema di condominio, iL proprietario di un appartamento sito in un condominio non può eseguire opere nella sua proprietà esclusiva che contrastano quanto sancito dall’art.1122 c.c. e che rechino danno alle parti comuni dell’edificio stesso o alla proprietà esclusiva altrui. In particolare la Cassazione ha ritenuto che al proprietario di un appartamento non sia consentito costruire sul balcone una veranda in appoggio al muro comune dell’edifico ... [Leggi]

Riparazione cancello per opere vandaliche,stabile con due ingressi

Riparazione cancello per opere vandaliche,stabile con due ingressi

CASO In un condominio composta da due stabili sono stati cagionati dei danni escusivamente a uno solo dei due ingressi, in tal caso si pone ilproblema di stabilire se tutti i condomini devono concorrere alla spesa sostenuta per riparare il detto cancello.RISPOSTALa spesa va ripartita a carico dei soli condomini a cui serve l’ingresso da ... [Leggi]

istallazione impianti solari fotovoltaici

istallazione impianti solari fotovoltaici

come si stabilisce la maggioranza per poter installare i pannelli fotovoltaici sul tetto del condominio? Se questa non viene raggiunta, può il singolo condomino chiedere il permesso per installare un piccolo impianto ad uso esclusivo del proprio appartamento???Per incentivare la produzione di energia elettrica attraverso fonti energetiche alternative, e favorire così anche la diffusione dei pannelli solari, il legislatore ha recentemente cambiato i requisiti per ... [Leggi]

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