CASO Un condomino ha affittato il suo appartamento come ufficio al quale accedono numerose persone. Si chiede se può essere aumentata la quota di spese a suo carico. RISPOSTAA riguardo si ritiene di no specie se il regolamento di condominio non vietala destinazione ad uffico. Qualora fosse vietata dal regolamento, gli altri condomini possono contestare la violazione e chiedere la cessazione dell’attività ... [Leggi]
Che cos’è la conciliazione?La conciliazione, o mediazione o mediaconciliazione è un procedimento finalizzato a trovare un accordo tra due (o piu’ parti) che litigano intorno ad un argomento. L’accordo eventualmente raggiunto (che dev’essere consacrato nel cosi’ detto verbale di conciliazione) che non ha valore di sentenza ma di un contratto tra le parti interessate a fare/non fare/pagare qualcosa. La conciliazione, in sostanza, è un ... [Leggi]
Ritorniamo sull’obbligo di accatastare i fabbricati rurali nel Catasto Edilizio Urbano. Il termine scade il 30 novembre prossimo e tutto è dovuto all’entrata in vigore dell’IMU sperimentale prevista all’art.. 13 del D.L. 201/2011.Ricordiamo che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni dovranno essere dichiarati al catasto tramite presentazione di apposito Doc.Fa (la denuncia catastale di accatastamento degli immobili) e anche se ... [Leggi]
CASOIn un condominio, alcuni condomini sono proprietari di cantine mentre altri di ripostigli in sottotetto. Premesso ciò, l’assemblea condominiale ha deliberao una spesa di disinfestazione delle cantine, della quale si pone il problema se devono contribuire solo i condomini proprietari delle cantine oppure tutti i condomini.RISPOSTAA riguardo si ritiene che la disinfestazione delle cantine non è limitata solo nei confronti dei condomini proprietari ma è ... [Leggi]
CASO Nel nostro Comune è stato imposto di installare contatori individuali dei consumi dell’acqua potabile. RISPOSTA Si ritiene che le spese di installazione di suddetti contatori nel punto di diramazione comune condominiale sono a carico dei singoli condomini proprietari di ciascuna unità immobiliare. Se viene installato anche un contatore comune allora la spese dovrà essere ripartita tra tutti i condomini in base alle rispettive quote ... [Leggi]
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