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Installazione di singoli contatori d’acqua

Installazione di singoli contatori d’acqua

CASO Nel nostro Comune è stato imposto di installare contatori individuali dei consumi dell’acqua potabile. RISPOSTA Si ritiene che le spese di installazione di suddetti contatori nel punto di diramazione comune condominiale sono a carico dei singoli condomini proprietari di ciascuna unità immobiliare. Se viene installato anche un contatore comune allora la spese dovrà essere ripartita tra tutti i condomini in base alle rispettive quote ... [Leggi]

Le tabelle millesimali

Le tabelle millesimali

  Le tabelle millesimali La tabelle millesimali rappresentano gli strumenti di ripartizione delle spese che individuano il valore della singola unità immobiliare in relazione alle parti comuni dello stabile in misura, definita dalla legge, millesimale (art. 68 secondo comma disp. att. c.c.). Il valore di cui parliamo riguarda solo il posizionamento dell’unità immobiliare dell’edificio condominiale. Vari sono i parametri cui bisogna fare riferimento per ... [Leggi]

Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese.

Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese.

Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese. Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell'appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale se non nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico dell'edificio. A parte quest'unica eccezione il balcone viene quindi considerato come una ... [Leggi]

Sbattitura tappetti su parti private

Sbattitura tappetti su parti private

CASO  In assenza di regolamento condominiale, qual è la disciplina che regola lo sbattere di tappeti o pezze nel caso in cui sotto vi siano giardini privati?RISPOSTA    E' necessario verificare le previsioni del regolamento edilizio comunale vigente nel comune ove è ubicato l'immobile, che in ogni caso prevalgono sulle previsioni del regolamento di condominio. ... [Leggi]

CONCILIAZIONE

CONCILIAZIONE

  Che cos’è la conciliazione?La conciliazione, o mediazione o mediaconciliazione è un procedimento finalizzato a trovare un accordo tra due (o piu’ parti) che litigano intorno ad un argomento. L’accordo eventualmente raggiunto (che dev’essere consacrato nel cosi’ detto verbale di conciliazione) che non ha valore di sentenza ma di un contratto tra le parti interessate a fare/non fare/pagare qualcosa. La conciliazione, in sostanza, è un ... [Leggi]

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