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Spurgo fossa biologica

Spurgo fossa biologica

CASO Le spese per l’espurgo della fossa biologica di un edificio composto in parte di appartamenti e in parte da negozi come va ripartito?RISPOSTAIn linea di principio deve essere fatta una ripartizione in base ai millesimi di proprietà purchè la fossa serve a tutte le unità del condominio, quindi anche ai negozi, dotate di servizi ... [Leggi]

pulizia parti comuni

pulizia parti comuni

DOMANDA Se un condomino pulisce le parti comuni dell'edificio senza alcun compenso e senza alcun incartico da parte dell'amministratore e di altri condomini a cosa va incontro il condominio in caso di infortunio dello stesso condomino che effettua tali pilizie? RISPOSTA E' a dir poco sconsigliabile che il condominio venga incaricato dei lavori di pulizia delle parti comuni (seppur a titolo gratuito) senza un apposito contratto di incarico. Infatti, ad esempio, in caso di ... [Leggi]

Parcheggio per portatori di handicap

Parcheggio per portatori di handicap

DOMANDA Volevo sapere se esiste un regolamento che stabilisce la misura di un parcheggio in linea, perchè stanno facendo nel nostro complesso dei posti auto che misurano m.2 per larghezza m 4,40 a 4,70 in lunghezza. Sono regolari, visto che sul catasto sono iscritti per 10 metri quadrati? Altra domanda: vorrei sapere che pendenza deve avere una salita discesa per un portatore di handicap? Grazie RISPOSTA 3.4.6 Larghezza del marciapiede La larghezza del marciapiede va considerata ... [Leggi]

Per costruire un camino nell’appartamento dell’ultimo piano, si può bucare il la

Per costruire un camino nell’appartamento dell’ultimo piano, si può bucare il la

Il condomino che immette sul lastrico solare una canna fumaria al servizio esclusivo del proprio appartamento, pone in essere un comportamento vietato, tenendo conto della differenza dell’installazione di una canna fumaria nel muro sperimentale che non alteri la principale funzione, la canna fumaria collocata sul lastrico solare comporta una sottrazione della porzione di bene comune all’uso degli altri condomini con limitazioni anche del capestio nonché della sua ... [Leggi]

Le tabelle millesimali c.d. assembleari

Le tabelle millesimali c.d. assembleari

  Le tabelle millesimali c.d. assembleari Le tabelle assembleari sono così dette in quanto vengono approvate collegialmente dai condomini. Per le tabelle assembleari di natura contrattuale, vale a dire quelle deliberate all’unanimità da tutti i partecipanti al condominio e dagli stessi sottoscritte, nulla quaestio: esse sono valide ed efficaci al pari di quelle contrattuali e/o giudiziali.Il discorso si complica nel momento in cui si deve andare a verificare la ... [Leggi]

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