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MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA NEL CONDOMINIO

MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA NEL CONDOMINIO

All’interno della gestione condominiale è importante capire quali sono le differenze tra la manutenzione ordinaria e quella straordinaria. La prima concerne tutti gli interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, e quelle necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti(articolo 31 lettera A legge 5.8.1978 n. 457) di cui riportiamo l’estratto: Art. 31.- Definizione degli interventi. Gli ... [Leggi]

L'Esperto Risponde

L'Esperto Risponde

Quesiti Condominiali Legali Tecnici Fiscali Risolti da PROFESSIONISTI Inviaci il Tuo QuesitoNoi Ti  forniremo i costi e i tempi della soluzione  dello stesso  AGGIORNATI CON LA NUOVA RIFORMA DEL CONDOMINIO ... [Leggi]

Il fondo cassa (o fondo speciale)

Il fondo cassa (o fondo speciale)

  Il fondo cassa (o fondo speciale) Per fare fronte a determinate spese l’assemblea dei condomini può decidere l’istituzione di un fondo speciale, detto anche fondo cassa. Il codice civile parla di fondo speciale collegandolo esplicitamente alla deliberazioni di opere straordinarie. Lasciando alla parte relativa alle assemblee le questioni inerenti quorum e modalità deliberative, vediamo qui quegli aspetti relativi alla ripartizione delle spese.Funzione del ... [Leggi]

La disinfestazione

La disinfestazione

CASOIn un condominio, alcuni condomini sono proprietari di cantine mentre altri di ripostigli in sottotetto. Premesso ciò, l’assemblea condominiale ha deliberao una spesa di disinfestazione delle cantine, della quale si pone il problema se  devono contribuire solo i condomini proprietari delle cantine oppure  tutti i condomini.RISPOSTAA riguardo si ritiene che la disinfestazione delle cantine non è limitata solo nei confronti dei condomini proprietari ma è ... [Leggi]

Spurgo fossa biologica

Spurgo fossa biologica

CASO Le spese per l’espurgo della fossa biologica di un edificio composto in parte di appartamenti e in parte da negozi come va ripartito?RISPOSTAIn linea di principio deve essere fatta una ripartizione in base ai millesimi di proprietà purchè la fossa serve a tutte le unità del condominio, quindi anche ai negozi, dotate di servizi ... [Leggi]

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