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Condominio e proprietari falliti

Condominio e proprietari falliti

Come da poco segnalato anche da IlSole24ore la morosità risulta in questo periodo alta in un condominio su quattro. In Italia comunque questi dati sono abbastanza in linea anche con il passato. Una delle pratiche generali adottate è ad esempio quella di pagare a 90 giorni le fatture anche in tempi non di crisi. Tornando invece al condominio non così raramente succede che un proprietario fallisca. In pratica non è più in grado di far fronte alle ... [Leggi]

MULTA PER I GUARDONI SUL TERRAZZO

MULTA PER I GUARDONI SUL TERRAZZO

Spiare dalla terrazza condominiale i coinquilini equivale a molestarli. Lo afferma la Cassazione (sentenza 15450/11) che impone multe nei confronti dei condomini che hanno la brutta abitudine di fare i guardoni. È quanto è accaduto ad un quarantenne condannato a 600 euro di multa per il reato di molestie perchè, posto su un terrazzo a brevissima distanza dall’appartamento abitato da una coppia di vicini, scrutando in continuazione all’interno, li costringeva a ... [Leggi]

Divieto di costruzione di una veranda sul suo balcone di proprietą esclusiva

Divieto di costruzione di una veranda sul suo balcone di proprietą esclusiva

In tema di condominio, iL proprietario di un appartamento sito in un condominio non può eseguire opere nella sua proprietà esclusiva che contrastano quanto sancito dall’art.1122 c.c. e che rechino danno alle parti comuni dell’edificio stesso o alla proprietà esclusiva altrui. In particolare la Cassazione ha ritenuto che al proprietario di un appartamento non sia consentito costruire sul balcone una veranda in appoggio al muro comune dell’edifico ... [Leggi]

LA NUOVA RIFORMA CONDOMINIALE

LA NUOVA RIFORMA CONDOMINIALE

Il 18 giugno 2013 entrerà in vigore la Legge 11 dicembre 2012 n. 220 recante le “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”. Si tratta di un traguardo che si insegue da settant’anni; dopo anni di discussioni il Parlamento è riuscito ad approvare un testo di legge che riforma una trentina di articoli del codice civile, nuove disposizioni che si adattano alle esigenze di oggi e che si rivolgono oramai a quasi la metà della popolazione ... [Leggi]

Lastrico solare ad uso esclusivo di alcuni condomini

Lastrico solare ad uso esclusivo di alcuni condomini

CASOOccorre rifare l’impermeabilizzazione di un lastrico solare del quale alcuni condomini hanno l’uso esclusivo pertanto si è posto il problema se solo i condomini che hanno l’uso esclusivo hanno l’onere di contribuire alla spesa.RISPOSTAA riguardo si ritiene che si applica l’art. 1126 c.c secondo il quale un terzo delle spese va ripartito a carico di tutti i condomini che hanno l’uso esclusivo e due terzi delle spese vanno ripartiti tra tutti i ... [Leggi]

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