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CONCILIAZIONE

CONCILIAZIONE

  Che cos’è la conciliazione?La conciliazione, o mediazione o mediaconciliazione è un procedimento finalizzato a trovare un accordo tra due (o piu’ parti) che litigano intorno ad un argomento. L’accordo eventualmente raggiunto (che dev’essere consacrato nel cosi’ detto verbale di conciliazione) che non ha valore di sentenza ma di un contratto tra le parti interessate a fare/non fare/pagare qualcosa. La conciliazione, in sostanza, è un ... [Leggi]

Sostituzione cabina ascensore

Sostituzione cabina ascensore

CASO In un condominio occorre sostituire la cabina dell’ascensore e si discute se la spesa deliberata debba avvenire fra tutti i condomini oppure solo tra i condomini utenti. RISPOSTA In analogia a quanto previsto dall’art. 1124 c.c per le scale la ripartizione delle spese straordinarie, quelle di adeguamento e quelle di ricostruzione dell’ascensore vanno ripartite fra i soli condomini utenti salvo che la ripartizione fra tutti i condomini per le rispettive quote ... [Leggi]

ESENZIONE IMU PER FAMIGLIE NUMEROSE

ESENZIONE IMU PER FAMIGLIE NUMEROSE

  Il decreto Salva Italia è stato modificato, prevedendo a favore delle famiglie numerose e nel caso di prime abitazioni una forte riduzione dell’Imu. Ma vediamo nel dettaglio le modifiche. Le famiglie, oltre alla detrazione di euro 200, avranno diritto ad un ulteriore detrazione di 50 euro per ogni figlio che non superi però i 26 anni, fino ad un massimo di 400 euro. Inoltre, è condizione necessaria che i figli dimorino abitualmente ed abbiano la residenza ... [Leggi]

INSTALLAZIONE INSEGNE NEL CONDOMINIO

INSTALLAZIONE INSEGNE NEL CONDOMINIO

L’insegna risulta di fondamentale importanza per chi esercita un attività commerciale aperta al pubblico. Nel condominio più capitare che negozi o uffici abbiano appunto l’esigenza di installarne una. Il principio base di cui tener conto è quello per il quale ciascun condomino può servirsi delle cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto.  E ‘ ... [Leggi]

“Si prega di ... chiudere il portone”

“Si prega di ... chiudere il portone”

“Il portone consente l’accesso allo stabile”. La definizione è semplice e chiara. Ma qui iniziano i problemi. Quante volte avete letto su cartelli improvvisati esposti negli androni: “Si prega di chiudere il portone”. Tenere il portone perennemente aperto è una limitazione eccezionale rispetto al godimento normale. Pertanto è diritto, anche di un solo condomino, pretenderne la chiusura. E' nulla la delibera assembleare che disponga la ... [Leggi]

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