Descrizione: CASO Una perdita dal mio lavandino ha provocato delle infiltrazioni con macchie sul soffitto dell'inquilino di sotto. A chi spetta l'ultima parola sulla scelta dell'imbianchino che dovrà imbiancare di sotto? A fronte di piccole macchie su soffitto e pareti bianche, può l'inquilino di sotto pretendere che gli venga reimbiancata tutta la stanza?
RISPOSTA
La perdita e le infiltrazoni determinano sicuramente responsabilità per il risarcimento del danno procurato, con la precisazione che tale risarcimento andrà effettuato nella misura economica dell’effettivo danno. Ciò vuol dire che l’importo da corrispondere per l’imbiancatura sarà quello risultante dai correnti valori di mercato per lavori similari e che la superficie da trattare sarà quella (parziale o totale) necessaria al completo ripristino del locale (per quantità e qualità). In tale ottica, la scelta dell’imbianchino, che spetta al danneggiato (cfr. art. 2058 c.c.) è, o dovrebbe essere, irrilevante ai fini della determinazione delle somma da corrispondere quale risarcimento.
