Lastrico solare ad uso esclusivo di alcuni condomini


Descrizione:


CASO

Occorre rifare l’impermeabilizzazione di un lastrico solare del quale alcuni condomini hanno l’uso esclusivo pertanto si è posto il problema se solo i condomini che hanno l’uso esclusivo hanno l’onere di contribuire alla spesa.

RISPOSTA
A riguardo si ritiene che si applica l’art. 1126 c.c secondo il quale un terzo delle spese va ripartito a carico di tutti i condomini che hanno l’uso esclusivo e due terzi delle spese vanno ripartiti tra tutti i condomini le cui proprietà sono comprese nella proiezione verso il basso del perimetro del lastrico, in proporzione ai millesimi.

Si presuppone che i condomini che hanno un uso esclusivo del lastrico, tale uso sia promiscuo e indiviso.



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