Descrizione:
CASO
Occorre rifare l’impermeabilizzazione di un lastrico solare del quale alcuni condomini hanno l’uso esclusivo pertanto si è posto il problema se solo i condomini che hanno l’uso esclusivo hanno l’onere di contribuire alla spesa.
RISPOSTA
A riguardo si ritiene che si applica l’art. 1126 c.c secondo il quale un terzo delle spese va ripartito a carico di tutti i condomini che hanno l’uso esclusivo e due terzi delle spese vanno ripartiti tra tutti i condomini le cui proprietà sono comprese nella proiezione verso il basso del perimetro del lastrico, in proporzione ai millesimi.
Si presuppone che i condomini che hanno un uso esclusivo del lastrico, tale uso sia promiscuo e indiviso.
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