L’insegna risulta di fondamentale importanza per chi esercita un attività commerciale aperta al pubblico. Nel condominio più capitare che negozi o uffici abbiano appunto l’esigenza di installarne una. Il principio base di cui tener conto è quello per il quale ciascun condomino può servirsi delle cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto. E ‘ possibile utilizzare le superfici comuni, per esempio i muri perimetrali, per apporvi insegne (anche luminose, Cassazione 3/02/1998, n. 1046) e targhe che segnalino il luogo di esercizio di un’attività artigianale, commerciale o professionale; ciò anche se si tratta di occupare una parte di muro comune corrispondente all’unità immobiliare di un altro condomino (Cassazione 9/7/1973 n. 1975). Diciamo che in linea di massima è possibile quindi installare insegne. Bisogna però fare attenzione a non arrecare pregiudizio alla proprietà esclusiva di un condomino, poiché in quel caso la collocazione risulta illegittima (Cassazione 3/2/1998, n. 1046) . Per quanto riguarda l’autorizzazione, non è richiesta laddove non sia prevista da un regolamento contrattuale o da una delibera votata all’unanimità dei condomini. Si consiglia comunque sempre di inoltrare una richiesta scritta al proprio amministratore o di far presente la cosa al condominio in sede di assemblea per evitare inutili discussioni a posteriori. Può anche accadere in alcuni casi che i condomini siano contrari a concedere l’autorizzazione per questioni che nulla hanno a che vedere con l’installazione dell’insegna che però viene utilizzata come ricatto per rumori, immissioni ecc. In questi casi dev’essere l’amministratore a chiarire la situazione ai condomini facendo prevalere le ragioni del diritto all’uso delle parti comuni da parte di tutti
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